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业主们在买房时非常兴奋和高兴。最后,他们通过一整天的努力和努力有了自己的小家庭。然而,在买房时,业主也需要注意相关注意事项。如何检查新房验收以及新房验收注意事项需要充分了解。为了避免入坑,小编将进行具体分析。
1.首先要检查开发商的证明材料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、新房面积测量表。
2.检查时,如果房屋实际面积与销售合同不一致,则需要多退少补。然后检查是否与新房销售合同附图一致,结构和构图是否一致,新房面积是否由房地产部门实际测量,新房合同签订面积是否不同。
3.商品房存在质量问题或不符合约定标准的,房地产开发企业应当在一定期限内逐项修复或者赔偿。
地面是否平整
只需使用长尺,靠近墙面和地面,检查是否平整,是否有空鼓。同时观察是否有划痕和裂缝,墙面是否有爆点。这些墙壁问题需要注意。
检查墙面空鼓
检查方法是用右手拿空鼓锤轻轻敲打,听是否有空的声音。如果有空鼓,你需要尽快*物业修复。
3.门窗安装轨道是否顺畅
如果开窗时有声音或不能正常关闭,需要找物业修理,尤其是平开窗时,一定要注意能否关闭。
4.供水是否齐全
这主要取决于房间的水管和水龙头是否有水供应和完整的配套设施。许多居民在收房时没有注意到这些问题,这造成了很大的麻烦。
排水是否正常
验收排水位置主要在盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等,倒一瓶矿泉水进入地漏应听到咕噜声,表面无水。尽量让水流大、急,看水压大小,试试排水速度。
六、强电、弱电
检查全屋插头是否能正常通电,检查开关和插座的牢固性,强弱电的垂直距离是否超过1米。
以上是楚航装饰小编为您分享的新房验收方法。我希望这对你有帮助。如果您想了解更多关于新房验收的信息,请继续关注楚航装饰。
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